Niğde’de kiralar için yeni dönem başladı

GreenMetric Dünya Üniversiteler sıralamasında NÖHÜ’den yeni başarı

İçeriği Görüntüle

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son TÜFE verilerine göre kira artış oranı yüzde 35,91 olarak belirlendi. Yeni oranın yürürlüğe girmesiyle birlikte özellikle sözleşme yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri gözlerini piyasadaki yansımaya çevirdi.
Niğde’de emlak sektöründe uzun süredir faaliyet gösteren Emlakçı Kamil Yağmur, kira piyasasına ilişkin değerlendirmede bulundu. Yağmur, yeni oranın kiraları bir miktar yükseltebileceğini belirterek “Yeni açıklanan yüzde 35,91’lik kira artış oranı, piyasada kiraların bir miktar daha yükselmesine neden olacaktır. Özellikle yenilenecek sözleşmelerde bu oran belirleyici olur. Son bir yılda kira fiyatları neredeyse aynı seviyede ilerledi; diğer yıllara oranla çok fazla artış göstermedi. Geçen sene ev kiralamış olanların ortalama 20 bin TL civarında tuttuğu kiralar yüksek kaldığı için artış onlar açısından daha hissedilir olacak. Ancak eski kiracılar, ortalama 8 bin TL – 10 bin TL bandında kira ödeyenler için bu artış daha normal seviyede ” dedi.
Ev sahiplerinin beklentilerinin daha yüksek olduğunu ve bu nedenle zaman zaman anlaşmazlık yaşandığını söyleyen Yağmur, “Sözleşme yenilemelerde en çok kira artışı konusunda sorunlar yaşıyoruz. Şu an için kiralık daire bulma konusunda herhangi bir sıkıntı yok; en çok 2+1 ve 3+1 konutlara talep var.” dedi.
Kira artışlarının resmi sınırı aşamayacağını hatırlatan Yağmur, kiracı ve ev sahiplerinin hukuki güvenliği açısından sözleşme süreçlerine dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayarak “Kira artış oranı TÜFE verilerine göre belirlenen resmi üst sınırı geçemez. Ev sahibi keyfi artış yapamaz; artış mutlaka açıklanan oranı baz alarak uygulanmak zorundadır. Sözleşmelerinizi emlakçı veya noter aracılığıyla yaparsanız hem kiracı hem ev sahibi kendilerini güvene alabilir ” dedi.