Niğde’de ev alacaklar dikkat!

AFAD gönüllülerine Niğde’de destek eğitimi

İçeriği Görüntüle

Niğde’de emlakçı Kamil Yağmur, konut satın alırken en çok dikkat edilmesi gereken konuların başında net ve brüt metrekare farkının geldiğini belirterek, vatandaşların ödeme yaptığı alan ile fiilen kullandığı alan arasında ciddi farklılıklar oluşabildiğini söyledi.
Yağmur, piyasada birçok konutun brüt metrekare üzerinden satışa sunulduğunu ifade ederek, “Brüt metrekare; dairenin duvar kalınlıkları, kolonlar ve bazı projelerde ortak alan paylarını da kapsar. Net metrekare ise alıcının gerçekten kullanabildiği yaşam alanıdır. Fiyat genelde brüt üzerinden konuşulur ama önemli olan net alandır.” dedi.
150 metrekare brüt olarak satılan bir dairenin net kullanım alanının 120 ile 135 metrekare arasında değişebildiğine dikkati çeken Yağmur, “Vatandaş 150 metrekare diye ev alıyor ama koltuk koyacağı alan 120 metrekare çıkabiliyor. Bu da beklenti farkı oluşturuyor.” ifadelerini kullandı.
Metrekare bilgisinin mutlaka teyit edilmesi gerektiğini vurgulayan Yağmur, “Onaylı mimari proje incelenmeli, belediyedeki projede net alan yazar. Yerinde ölçüm yapılmalı ve mümkünse bağımsız ekspertiz raporu alınmalı. Biz alıcılara ‘Metrekareyi sözle değil, projeyle ve ölçüyle teyit edelim’ diyoruz.” şeklinde konuştu.
Tapu kaydı ile ilan bilgilerinin her zaman örtüşmeyebileceğini belirten Yağmur, arsa payı oranının net alan gibi algılanabildiğini, kapatılan balkon veya eklenen alanların tapuya işlenmemiş olabileceğini söyledi.
Konut almadan önce tapu kaydı, belediyedeki mimari proje, iskan belgesi ve yerinde ölçümün mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini dile getiren Yağmur, kredi kullanılmasa bile ekspertiz yaptırılmasının alıcı açısından güvence sağlayacağını sözlerine ekledi.