Niğde’de kira uyarısı: “Söz uçar, yazı kalır.”

Niğde’de siyah kuşak sınavı gerçekleştirildi

İçeriği Görüntüle

Niğde’de artan kira anlaşmazlıklarıyla ilgili emlakçı Kamil Yağmur DMC Haber’e önemli açıklamalarda bulundu.
Kira sözleşmesi imzalanırken yapılan küçük hataların kiracıları icra ve tahliye riskiyle karşı karşıya bıraktığını söyleyen Yağmur, “Sözleşme imzalandıysa söz uçar, yazı kalır.” diyerek vatandaşları uyardı. Son yıllarda kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların ciddi şekilde arttığını belirten emlakçı Kamil Yağmur, sözleşme imzalanırken dikkat edilmesi gereken temel bilgileri şu şekilde sıraladı; ev sahibinin adı-soyadı ve T.C. kimlik bilgileri, kiracının bilgileri, taşınmazın açık adresi, kira bedeli, artış oranı, ödeme günü, depozito, sözleşme süresi. Aynı zamanda aidat ve ödeme şeklinin eksiksiz yazılması gerektiğini ifade eden Yağmur, “Bunlar eksikse ileride ‘ben öyle demedim’ tartışması kaçınılmaz olur.” dedi. Vatandaşların en sık yaptığı hatalara da değinen Yağmur, sözleşmenin okunmadan imzalanmasının büyük risk taşıdığını söyledi. “Tanıdık diye güveniliyor, sözleşme detayları atlanıyor. Kira bedeli sözleşmede adı olmayan kişilere ödeniyor. Elden ödeme yapılıp dekont alınmıyor. Bunların hepsi kiracıyı haksız duruma düşürebilir.” diye konuştu. Ödeme yapılan kişinin sözleşmede açıkça yazmasının hayati önem taşıdığını vurgulayan Yağmur, “Çok net söylüyorum sözleşmede kimin adı yazıyorsa hukuken muhatap odur. Ev sahibi kim, kira kime ödenecek, banka hesabı kime ait bunlar belli değilse sorun çıkar. Kiracı ödeme yapsa bile ‘bana yapılmadı’ denilirse ciddi problemler yaşanır.” ifadelerini kullandı. Kira bedelinin genel kural olarak sadece sözleşmede adı yazan kişiye ödenmesi gerektiğini belirten Yağmur, “Sözleşmede yazmayan birine yapılan ödeme hukuken geçersiz sayılabilir. Bu da kiracının ‘kira ödemedi’ durumuna düşmesine ve icra ya da tahliye sürecine kadar gidebilir.” dedi. Ev sahibinin eşi, çocuğu ya da yakınına ödeme yapılması durumunda mutlaka sözleşmeye açık bir madde eklenmesi gerektiğini söyleyen Yağmur, “İsim, yakınlık durumu ve IBAN yazılı değilse risk tamamen kiracıya aittir.” uyarısında bulundu. Bazı durumlarda noter onaylı vekâletname ya da en azından ıslak imzalı yazılı izin alınmasının şart olduğunu da belirtti. Ödeme şeklinin sözleşmede net bir şekilde belirtilmesi gerektiğini vurgulayan Yağmur, “Ödeme elden mi yapılacak, banka yoluyla mı olacak, IBAN ne, açıklama kısmına ne yazılacak ise hepsi açık olmalı. Banka dekontu kiracının sigortasıdır. En çok dava bu konulardan çıkıyor.” dedi.