Niğde’de kira artış oranı belli oldu

Niğde’de AGD’den Kudüs ve Direniş çağrısı

İçeriği Görüntüle

Türkiye genelinde Nisan 2026 kira artış oranının yüzde 32,82 olarak açıklanmasının ardından, Niğde’de konut piyasasına etkileri merak konusu oldu.
Nisan 2026’da kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,82 olarak açıklanırken, Niğde’de emlakçı Kamil Yağmur artışın piyasaya etkilerini değerlendirdi. Niğde’de faaliyet gösteren emlakçı Kamil Yağmur, açıklanan oranın piyasadaki mevcut yüksek kira seviyelerini büyük ölçüde yansıttığını belirterek, “Bu oran, piyasada zaten oluşmuş kira seviyelerini adeta resmileştiren bir sınır gibi çalışıyor.” dedi. Geçen ay yüzde 33,39 olarak açıklanan kira artış oranının bu ay yüzde 32,82’ye gerilemesini değerlendiren Yağmur, “Bu çok sert bir düşüş değil ancak önemli bir sinyal. Enflasyon hızında yavaşlama başladığını gösteriyor. Kira artışları hâlâ yüksek ama artış ivmesi biraz kırılıyor.” diye konuştu. Kiracılar açısından sürecin daha zorlu geçtiğini ifade eden Yağmur, “Yüzde 30’un üzerindeki artışlar özellikle sabit gelirli kiracılar için ciddi bir yük oluşturuyor. Bu nedenle kiracıların daha küçük veya uygun fiyatlı evlere yöneldiğini, taşınma eğiliminin arttığını görüyoruz.” ifadelerini kullandı. Niğde özelinde piyasanın farklı dinamikler taşıdığına dikkat çeken Yağmur, “Gelir seviyesinin büyük şehirlere göre daha düşük olması nedeniyle kiracılar daha fazla zorlanıyor. Uygun fiyatlı evler çok hızlı tutulurken, yüksek fiyatlı konutlar daha uzun süre ilanda kalıyor.” dedi. Ev sahiplerinin mevcut kiracılarını kaybetmek istemediğini de vurgulayan Yağmur, “Düzenli ödeme yapan kiracılarla devam etme eğilimi artıyor. Bu da piyasada yeni kiralık konut bulmayı zorlaştırabiliyor.” şeklinde konuştu. Taraflara önerilerde de bulunan Yağmur, ev sahiplerinin yasal artış oranlarını aşmaması gerektiğini belirterek, “İyi kiracıyı kaybetmemek uzun vadede daha kazançlıdır.” dedi. Kiracıların ise sözleşme tarihine dikkat etmesi ve yasal haklarını bilmesi gerektiğini ifade etti. Genel tabloyu değerlendiren Yağmur, “Piyasa şu an yüksek ama dengelenmeye başlayan bir dönemde. Fiyatlar düşmüyor, sadece daha yavaş artıyor. En sağlıklı yol, tarafların orta noktada buluşarak uzun vadeli düşünmesi.” değerlendirmesinde bulundu.