Örnek No:55*
T.C.
BOR
İCRA DAİRESİ
2025/291 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/291 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Bor İlçe, SALTUK Mahalle/Köy, 1432 Ada, 1 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm K18 BLOK 3.Kat 13 nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmaz satışa çıkarılmıştır.
"İMAR DURUMU :Bor Belediyesinin E.13260 sayılı yazısında Taşınmazın E:0,80 Hmax=16,50 m. Toplu Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. İNŞAAT YÖNÜYLE İNCELEME Ve DEĞERLENDİRME: Taşınmaz Niğde İli, Bor İlçesi,Saltuk Mahallesi, 1432 Ada 1 Nolu Parselde kayıtlı 19.443,82 m2 yüzölçümündeki ALTI ADET DÖRDER KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasfındaki Ana taşınmaz üzerinde Betonarme Karkas olarak yapılı bulunan Bodrum Kat +Zemin Kat + 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı TOKİ Konutları K18 BLOK 3.Kat 13 nolu Bağımsız Bölüm olup binanın 3. Katında olduğu belirlenmiştir ve mesken vasfındadır. Kat mülkiyeti tapuludur ve 19044/1948090 arsa paylıdır. Net 110 m2 kullanım alanlı olup 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, hol,kiler ve wc den ibarettir. Mutfakta balkon mevcuttur.Cam balkondur. Mobilya Çelik doğrama giriş kapılı, ısıcamlı PVC pencereli ve Amerikan panel ahşap iç kapı doğramalıdır. Mutfak Dolap ve Tezgahı, duşakabin mevcuttur. Duvarlar saten alçı sıva ve badanalı, banyo + wc duvarı tavana kadar seramik kaplamalı, Antre ve ıslak zeminler seramik kaplamalıdır. Odalar,salon ve mutfak zeminleri laminat parke kaplamalıdır. Balkon kapısı PVC doğramadır. Dış cephe normal sıva ve boyalıdır. Kat Kaloriferli olan taşınmazda asansör yoktur. Kuzey- Batı cephelidir. III. Sınıf B Grubudur, 16-20 Yaş Grubunda olup % 20 Yıpranma Oranına sahiptir.Bor- Niğde Karayoluna 950 m. Bor İlçe Merkezine, Kaymakamlık Binasına kuş uçuşu 6000 m. uzaklıkta olan taşınmaz Toplu Konut Alanında olup Cami, Market, Okul,ulaşım ve diğer Alt Yapı Hizmetlerinden yararlanır.Konumu ve özellikleri dikkate alınarak yaptığım araştırmaya göre 25/06/2025 Keşif Tarihindeki Serbest Piyasa Rayiçleri ile 2.500.000,00TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir. (kapalı olduğu için emsal taşınmaz gezilerek değerlendirme yapılmıştır.
Adresi : Niğde İli Bor İlçesi Saltuk Mah. 1432 Ada 1 Parsel K18 Blok 3. Kat 13 Nolu Bb Mesken Nitelikli Taşınmaz Bor / NİĞDE
Yüzölçümü : 19.443,82 m2
İmar Durumu :dosyasında mevcuttur
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 S.Y.Kadastro Kanununun Ek1. Maddesi Gereği Yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleri ile25/11/2014 tarih -8050 yevmiyeli Konusu vaziyet planı düzeltmesi yapılmıştır beyanı baki kalmak kaydıyla satılacaktır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2025 - 13:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2025 - 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 13:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2025 - 13:45
15/09/2025
